锦州危房鉴定单位

公司紧跟发展步伐，与时俱进，立足深圳，面向开展建筑物主体结构检测鉴定业务，目前已在各地设置分支机构。如北京、天津、辽宁、江苏、安徽、山东、河南、河北、广西、海南、福建、江西、内蒙古、吉林、西藏等各地均设有办事处。
公司以“遵规守法、为民服务”为宗旨，以“优质、信誉”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行， 保证检测工作的性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
危房检测鉴定标准：
　　1、危险房屋(危房)指承重构件成为危险构件，结构丧失稳定性和承载能力，甚至随时会有倒塌的可能，
　　不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：
　　(a)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋;
　　(b)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。
　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
　　(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数;
　　(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。
　　3、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
　　(a)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围;
　　(b)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。
　　4、危房检测鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
　　5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
　　(a)周围环境的影响;
　　(b)结构老化的程度;
　　(c)有损结构的人为因素;
　　(d)设计安全度的取值;

1、构件危险性鉴定等级划分：Td：危险构件。Fd：非危险构件。
2、房屋结构类型划分：木结构、钢结构、砖木结构、砖石结构、砖混结构、钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）、混合结构（含有上述两类以上的结构）。

危房鉴定方法：
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。

鉴定结论：df≥0.75，属D级。ds≥0.75，属D级。max（A，B，C，D）=A，则综合判断结果为A级。max（A，B，C，D）=B，则综合判断结果为B级。max（A，B，C，D）=C，则综合判断结果为C级。max（A，B，C，D）=D，则综合判断结果为D级。
十、Psdm与鉴定结论：Psdm＜5%，则综合判断结果为A级。5%≤Psdm＜17.5%，则综合判断结果为B级。17.5%≤Psdm＜65%，则综合判断结果为C级。65%≤Psdm，则综合判断结果为D级。
危房安全鉴定目的：宾馆、酒店、旅馆属于人口密集场所，酒店宾馆安全鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物，房屋安全鉴定工程师根据现场勘查结果及材料性能检测结果：房屋结构复核计算：复核计算房屋的现状结构安全性能情况，进行酒店宾馆安全鉴定，并提出相应的处理措施。
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