阳江市房屋建筑检测局

广东珠三角城际交通工程江门段工地周边房屋的施工前后鉴定；江门市平整渔山工地周边房屋的施工前后鉴定；江门市滨江大道莘村段工地周边房屋施工前后鉴定，这些鉴定工作得到有关部门的充分肯定，准确的鉴定结论、周到的服务得到了客户广泛的**。

一、工业建筑的鉴定，应符合下列要求： 
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    1、在下列情况下，应进行鉴定； 
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    1）达到设计使用年限拟继续使用时； 
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    2）用途或使用环境改变时； 
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    3）进行改造或增容、改建或扩建时； 
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    4）遭受灾害或事故时； 
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    5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 
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    2、在下列情况下，宜进行鉴定： 
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    1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时； 
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    2）需要进行全面、大规模维修时； 
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    3）其他需要掌握结构水平时。 
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    3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定： 
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    1）结构进行维修改造有专门要求时； 
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    2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**； 
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    3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 
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    4）结构存在明显振动影响时； 
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    5）结构需要长期监测时； 
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    6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 
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    二、工业建筑鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容： 
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    1）详细研究相关文件资料。 
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    2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 
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    3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 
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    4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 
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    5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 
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    6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 
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    7）检查围护结构系统的状况和使用功能。 
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    8）分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。