惠阳区建筑房屋结构性质量检测中心
发货地址：广东省深圳市宝安区西乡街道
产品规格：一式三份
产品数量：21212121.00平方米
包装说明：房屋结构性质量检测中心
价格：￥1.00 元/平方米 起
产品规格一式三份包装说明房屋结构性质量检测中心
惠阳区建筑房屋结构性质量检测中心，我公司是一家三方房屋检测鉴定单位机构。公司主要提供：构建筑物的质量检测鉴定、房屋检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供部门的出具的检测。
公司房屋质量检测站，是深圳市具有资质的房屋质量检测、房屋抗震检测鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是深圳市较具实力的房屋质量检测站之一。中冶建筑研究总院有限公司、工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。?
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。?
1、检测项目?
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。?
2、适用范围?
未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。?
3、检测内容及过程?
1）主要检测参数有：?
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。?
2）非现场检测项目有：?
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；?
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。?
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。?
3）检测过程：?
1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。?
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。?
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。?
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。?
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。?
抗震鉴定方法分为两级。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。?
房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。?
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
7、房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：(一)注册资金不少于 200 万元；(二)从事房屋鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；(四)技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人(含 注册结构工程师 2 人)，地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；(五)有房屋鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；(六) ISO9000 标准质量体系。
8、二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 100 万元；
(二)从事房屋鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
(四)技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
9、三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 50 万元；
(二)从事房屋鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；(四)技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
相关知识延伸拓展：
房屋质量鉴定要找什么机构？
房屋质量鉴定一定要找的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前较常见也较容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
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