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    大同市危房改造改变用途需要的房屋检测鉴定
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    大同市危房改造改变用途需要的房屋检测鉴定

    更新时间：2025-03-07   浏览数：329
    所属行业：生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址：广东省深圳市宝安区西乡街道  
    产品规格：一式三份
    产品数量：111111.00平方米
    包装说明：危房结构检测鉴定办理单位
    价格：￥1.00 元/平方米 起
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    产品规格一式三份包装说明危房结构检测鉴定办理单位

    大同市危房改造改变用途需要的房屋检测鉴定

    找华筑工程检测   黄经理  

    一、单位办理危房改造检测鉴定

    按照*社会主义新农村建设的部署和要求，农村危房改造试点工作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危房改造工作已了积成效。为反映整改效果，推动在十二五期间好地解决中国农村住房问题，我们一行13人对730户进行了调查。数据显示，此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明，农村危险房屋（即C、D级房屋）占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。 

    大同市危房改造检测鉴定——房屋危险性鉴定
    房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
    A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, 房屋结构。
    B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。
    C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。
    D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
    1危险构件是指构件已经达到其承载能力的状态，并不适于继续承载的变形。

    2构件单位
    2．1基础a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
    2．2墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
    2．3柱以一层高、一根为单位；
    2．4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
    2．5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
    2．6屋架以一榀为单位。
    3地基、基础
    3．1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
    3．2地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
    3．3基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
    4钢筋混凝土结构构件。


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